中梁地产：大体量社区怎么样 优缺点分析！

中梁地产：选择大体量社区有什么优缺点呢？今天中梁地产就来给大家逐一分析：

大体量社区的优点

1，社区规模大，对开发商要求的比较高的，所以我们常见的大体量社区往往是**开发商来进行开发，这就意味着不用担心项目烂尾的问题。

2，对购房者来说，大体量社区，往往可供选择的户型也多，从小两居，到小三居，到大三居，大四居，大体量社区往往一应俱全，购房者可以根据自己的需求，来选择适合自己的户型。

不仅如此，大体量的社区往往都是分几期开发，可以参考**期口碑，施工质量，来决定是否购买这个项目。

3，大体量社区往往意味着基础设施配套更好，一个是自带学校，孩子的教育不用发愁，可以足不出户，就从幼儿园念到初中。二是小区商业配套比较好，因为项目体量大，就意味着社区面积大，往往自带商业中心或者步行街，来服务小区内的业主。

4，交通情况相对较好，大社区因为量大，占地也比较广，所以交通方便，开发商和**也会有所考虑，相应的公共交通设施会很完善。

5，开发商更重视社区规划和绿化，社区大， 就意味着人口多，对小区的环境提出了更高的要求，而小区也有足够的面积来进行绿化和园林的设计，满足业主需求。

大体量社区的缺点

1，大体量的社区往往是自持物业，在小区规模大，人口多的情况下，物业的工作难度大，管理服务工作，难免做会不到位，让业主产生意见，并且如果社区规划不好，停车位规划的不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区秩序。

2，大体量社区往往都是多期开发，像富力城前几期的业主已经居住多年，而较新的一期还在售卖，一般来说一期的施工周期是1-2年，在前几期业主已经入住的情况下，后边几期还在建设施工，一定会对早期业主的生活环境造成影响，谁也不想生活在工地，光是噪音就让人非常难受。

3，大体量社区的升值空间相对来说要小一点，这个主要体现在二手房上，大体量社区往往同时在售房源比较多，购房者可选择性也比较大，不像小体量社区，房源紧俏，购房者只能在有限的几套里选择，而且不存在降价的可能性。

同时在售房源比较多，就意味着性价比高的房子才能吸引到购房者，如果业主急售，降价就是必然的选择，如果二手房售价过高，购房者甚至会选择较新一期的新房进行购买。

总而言之，中梁地产认为选择大体量社区还是利大于弊，更适合购房者居住的。